2 rooms apartment of 63m² in Paris

Idéalement situé au cœur du très recherché 2? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du quartier Montorgueil, de ses commerces, restaurants et transports, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement de 62,71 m² au 4? étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et le charme de l'ancien subtilement mêlé à une rénovation contemporaine. Il s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon et salle à manger prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La chambre, au calme, dispose de beaux volumes et bénéficie d'un accès direct à une superbe salle de bains habillée de marbre, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, créant un véritable espace de confort. Une entrée indépendante avec sol en tomettes anciennes apporte caractère et authenticité à l'appartement. Ce bien rare combine charme parisien, prestations élégantes et emplacement central, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la capitale. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DPE : D (227 kWh/m²/an) - GES : B (7kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 890€ - 1250€ euros par an. Loyer : 2730€+50€ de charge. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-048USA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Afficher le téléphone