2 rooms apartment of 31m² in Nice

NICE CENTRE – Quartier Gambetta / Église Russe Tzaréwitch – Charmant 2 pièces meublé avec balcon – Idéal étudiant Dans un immeuble de bon standing avec ascenseur, au 3ème étage, découvrez ce charmant 2 pièces meublé de 28 m², en excellent état, moderne et prêt à vivre. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable balcon ensoleillé l'après-midi, suffisamment spacieux pour accueillir une table bistrot et deux à quatre chaises afin de profiter des beaux jours. Il se compose de : Une entrée avec double placard de rangement. Une chambre confortable équipée d'un lit coffre 160 × 190 cm et d'un espace de rangement. Un séjour chaleureux avec climatisation réversible, canapé-lit permettant d'accueillir famille ou amis, télévision écran plat et tables basses. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée : grand réfrigérateur avec compartiment congélateur, micro-ondes, lave-linge intégré et nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC. Les parties communes de la résidence sont soignées et bien entretenues. Les atouts : Appartement entièrement meublé et équipé. Exposition Ouest, très lumineux. Balcon agréable. Climatisation. Ascenseur. Résidence de bon standing. Emplacement recherché : À proximité immédiate du boulevard Gambetta, de tous les commerces, des transports en commun et à deux pas de la Faculté de droit ainsi que de la célèbre Église russe Saint-Nicolas (Tsarévitch). Le centre-ville est rapidement accessible. Location meublée pour un étudiant Informations financières : PRIX LOCATION CHARGES INCLUSES: 970,00 € PRIX LOCATION HORS CHARGES: 900,00 € MONTANT DEPOT DE GARANTI : € Honoraires de location à la charge du locataire : 279,00 € TTC. Honoraires d'état des lieux : 82,00 € TTC. Total des honoraires à la charge du locataire : 361,00 € TTC. Bien soumis au régime de la copropriété de plus 30 lots, pas de procédure en cours selon déclaration du propriétaire, DPE: 203 kWhEP/m². an (E) & 60 kg CO2/m². an (E), coût de l'énergie entre 452,00€ et 612,00€ par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.