4 rooms apartment of 202 m² in Paris

***EXCLUSIVITE ENGEL & VÖLKERS*** Gros Caillou - Pont Alma - Parc Champ de Mars. Au 6è étage avec ascenseur d'un immeuble élégant de 1930 style Art Déco, Engel & Völkers vous présente cet appartement de réception de 201,8m², aux espaces de réception ensoleillés, exposé plein Ouest et offrant une belle vue sur la Tour Eiffel. Prestations haut de gamme avec une belle décoration intérieure, il comprend une galerie d'entrée, une double réception avec vue de la Tour Eiffel, une salle à manger, une cuisine indépendante, une suite parentale avec dressings et salle de bains-douche avec toilettes, une deuxième chambre avec salle de bains-douche et toilettes. Toilettes invité, de nombreux rangements et un espace buanderie. Gardienne à demeure. DPE : 222 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 29 kg eqCO2/m2. an (Classe D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3480 € et 4760€ par an. DISPONIBILITÉ: Location Courte Durée entre mi-mars et début juin 2025. Loyer : 20 000€ de charges comprenant le chauffage et eau chaude collective. Location Classique Longue Durée à partir de début juillet 2025. Loyer Longue Durée : 13 500€ + 500€ de charges comprenant le chauffage et eau chaude collective. *En option - UN STUDIO de 34m² à 1 700€ CC par mois. Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA. Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r réf: W-02WHDW Au cœur du quartier Gros Caillou, à deux pas de la Seine, du Pont de l'Alma, proche de la rue Saint-Dominique avec ses restaurants de renom, le marché de la rue Cler, nombreux commerces de bouche réputés. Excellentes écoles à proximité : Institut de l'Alma, La Rochefoucauld, nombreuses écoles bilingues et internationales - EJM, Lennen etc. Afficher le téléphone