2 rooms apartment of 45m² in Nantes

Graslin - À LOUER : T2 - QUATIER GRASLIN - RENE BOUHIER - DISPONIBLE DES MAINTENANT Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Graslin à Nantes, dans le secteur René Bouhier. Ce bien d'une superficie de 45 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la présence d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant le stationnement dans cette zone animée. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et E. Leclerc Drive à moins de 1 km. Les établissements scolaires, y compris l'ancien lycée professionnel Leloup Bouhier et l'école publique élémentaire Chêne d'Aron, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, la pharmacie Bodic est à moins de 500 mètres, et d'autres pharmacies sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes et ses environs. Enfin, pour les amateurs de véhicules électriques, plusieurs stations de recharge se trouvent à proximité, offrant une solution pratique pour recharger votre véhicule. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Nantes. N'hésitez pas à nous Loyer de 690,00 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 588,51 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 135,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755 et 1 021 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :