6 rooms apartment of 262m² in Paris

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Situé sur la prestigieuse Avenue Kleber, a deux pas du Trocadéro, cet appartement d'exception de 262 m² se trouve au 4? étage avec balcons d'un immeuble haussmannien de très grand standing. Entièrement rénové et climatisé, il offre de magnifiques volumes baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets en point de Hongrie et des prestations de grande qualité. Le bien dispose d'un vaste double séjour de réception ouvrant sur des balcons, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et semi équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux chambres en suite, tandis que les deux autres chambres se partagent une troisième salle d'eau indépendante. Un bien rare, idéal pour une clientèle exigeante recherchant élégance, confort et une adresse de premier choix dans le 16? arrondissement. Disponible immédiatement. DPE : E (266 kWh/m²/an) - GES : E (51 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3918€ - 5302€ euros par an. Loyer 13 950 € + 850€ de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage. Honoraires Locataire : bail soumis au Code Civil uniquement 12 % du loyer annuel + 20 % TVA (résidence secondaire ou bail société). Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-047VGP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Afficher le téléphone