2 rooms apartment of 44m² in Les Sables-d'Olonne

À LOUER OLONNE SUR MER : T2 - DISPONIBLE A PARTIR DE DEBUT JANVIER Ce bien offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 19,42 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle de bain, qui répond aux besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence calme. Un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Bien que non meublé, il offre la possibilité de personnaliser l'espace selon vos goûts. La localisation est un atout majeur, avec plusieurs supermarchés à proximité, tels que Lidl et E.Leclerc, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée Sainte-Thérèse. Les commodités de santé, comme les pharmacies, sont également accessibles à moins de 2000 mètres. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs options se trouvent à proximité, garantissant des petits-déjeuners savoureux. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous Loyer de 554,28 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 575,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,96 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,08 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 894 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.