3 rooms apartment of 100m² in Nantes

Une opportunité rare au-dessus des toits de Nantes Situé au dernier étage, ce penthouse d'exception séduit par sa vue dégagée à 360° et sa terrasse de 130 m², véritable espace de vie en plein air. Grâce à sa double orientation, vous profitez du soleil ou de l'ombre selon vos envies tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, avec cellier-buanderie attenant, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain familiale, un WC séparé ainsi qu'un dressing. Une cave privative, accessible directement depuis la terrasse, offre un rangement complémentaire. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare. La résidence, équipée d'un accès PMR, assure confort et praticité au quotidien. Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Loué nu, disponible immédiatement. Loyer : 1860 euros/mois hors charges Charges : 140 euros par mois (provision avec régularisation annuelle comprenant l'accès eau froide, entretien des communs et TEOM ). Honoraires d'agence : 1300 euros TTC (dont 300 euros TTC pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 1860 euros. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 euros euros et 2300 euros. CPI : 025 Copropriété de 97 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2048 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher le téléphone