3 rooms apartment of 125m² in Saint-Caprais-de-Bordeaux

Situé au 3ème et dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois, ce superbe appartement meublé de 125,20 m² CARREZ séduit par ses volumes et son charme unique. Il comprend une entrée avec rangements intégrés, un double séjour lumineux accueillant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC invités. À l’étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains avec WC, un espace polyvalent pouvant faire office de salon TV, bureau ou coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une buanderie. Enfin, à l’étage inférieur, un espace de stockage complète ce bien, idéal pour une cave à vin. Charme de l'ancien : Parquet, Moulures, Cheminée ; 3m50 de hauteur sous plafond. Disponible le 15 avril 2026 pour une durée de 6-7 mois maximum. Loyer : 2 300 € charges comprises Prestations incluses dans le loyer : eau froide et entretien des parties communes. Les frais d’état des lieux d’entrée et de sortie seront partagés entre le locataire et le propriétaire. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit €. Cet appartement est proposé à la location uniquement en Bail Code Civil (résidence secondaire ou en bail société) Honoraires : 9 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Proximités