4 rooms house of 240m² in Roquebrune-Cap-Martin

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette belle villa à l’architecture contemporaine et épurée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Mougins British International School, de l’académie de tennis Mouratoglou, de l’autoroute A8 et de la technopole de Sophia Antipolis. Implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 4 000 m², la propriété offre environ 240 m² habitables, avec de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée à insert et télévision Élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale (chambre N°1) avec dressing et salle de bains attenante Bureau idéal pour le télétravail Belle terrasse couverte avec cuisine d’été, barbecue à gaz, coin salon et salle à manger extérieure – parfait pour les repas en famille ou entre amis À l’étage : Chambre N°2 twin pour enfants avec sa salle de douche privative Chambres N°3 et N°4 doubles Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes Extérieurs & équipements : Piscine au cœur d’un jardin plat Garage Buanderie Climatisation Chauffage au sol pour un confort optimal Connexion Internet haut débit (fibre optique) Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée ***** La villa est louée exclusivement meublée (bail code civil) en tant que résidence secondaire ou location par une société. Loyer : 90 000 €/an (équivalent à 7 500 € par mois), payable en avance, comprenant l'entretien du jardin et de la piscine. Les autres charges sont en supplément. Dépôt de garantie : 15 000 €, équivalent à 2 mois de loyer Honoraires locataires : 7 500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Proximités