4 rooms house of 240m² in Roquebrune-Cap-Martin

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette belle villa à l’architecture contemporaine et épurée bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la Mougins British International School, de l’académie de tennis Mouratoglou, de l’autoroute A8 et de la technopole de Sophia Antipolis. Implantée sur un magnifique terrain plat d’environ 4 000 m², la propriété offre environ 240 m² habitables, avec de généreux volumes et des prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Salon lumineux avec cheminée à insert et télévision Élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Suite parentale (chambre N°1) avec dressing et salle de bains attenante Bureau idéal pour le télétravail Belle terrasse couverte avec cuisine d’été, barbecue à gaz, coin salon et salle à manger extérieure – parfait pour les repas en famille ou entre amis À l’étage : Chambre N°2 twin pour enfants avec sa salle de douche privative Chambres N°3 et N°4 doubles Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et toilettes Extérieurs & équipements : Piscine au cœur d’un jardin verdoyant et parfaitement entretenu Pelouse idéale pour les jeux d’enfants, avec trampoline Garage sécurisé Buanderie équipée Chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison Connexion Internet haut débit (fibre optique) Système de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée ***** La villa est louée exclusivement meublée (bail code civil) en tant que résidence secondaire ou location par une société. Loyer : 78 000 €/an (équivalent à 6 500 € par mois), payable en avance, comprenant l'entretien du jardin et de la piscine. Les autres charges sont en supplément. Dépôt de garantie : 12 500 €, équivalent à 2 mois de loyer Honoraires locataires : 6 500 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Proximités