6 rooms house of 400 m² in Roquebrune-Cap-Martin

Disponibilité : septembre 2025 pour 10 ou 12 mois ***** À 3 minutes du village de Valbonne – Superbe villa avec 6 chambres, un tennis et une piscine chauffée. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du village de Valbonne, cette magnifique villa offre 400 m² d'espaces de vie aux volumes généreux, implantée au cœur d’un vaste terrain de 9 000 m² agrémenté d’essences méditerranéennes et d’une zone boisée. Parfaite pour des séjours en famille ou entre amis, elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes grâce à ses 6 chambres élégantes. Rez-de-jardin : Entrée accueillante Cuisine équipée ouvrant sur un charmant patio pavé avec espace repas extérieur Buanderie avec accès direct au garage Salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée Superbe pièce de réception avec cheminée, ouvrant sur le patio, le jardin et la terrasse principale Chambre Verte (lit 180 cm ou 2 lits 90 cm), accès jardin, salle de bains en suite avec WC Chambre Rose (lit 180 cm ou 2 lits 90 cm), accès patio et jardin Chambre Orange (lit 180 cm ou 2 lits 90 cm), accès jardin Salle de bains avec douche, WC séparé Bureau indépendant avec connexion Internet par la fibre A l'étage : Côté gauche : Suite parentale avec salon TV/bibliothèque, chambre principale (lit 180 cm), balconnet avec vue panoramique sur la campagne Salle de bains avec douche et dressing attenant Côté droit : Salon de jeux avec télévision et PlayStation Chambre Jaune (lit 180 cm ou 2 lits 90 cm), balconnet avec vue panoramique, salle de douche attenante Chambre Rouge (lit 180 cm ou 2 lits 90 cm), salle de bains privative WC séparé Extérieurs et équipements : Piscine chauffée (14 m x 7 m, sur demande) Tennis éclairé Système Sonos Barbecue Weber (au gaz) Table de ping-pong, panier de basket Grande terrasse aménagée avec salon lounge, transats et table extérieure pour 12 convives. Cette propriété d'exception allie luxe, confort et nature, tout en étant idéalement située à proximité du charmant village de Valbonne. ***** La villa est louée exclusivement meublée (bail code civil) pour 10 ou 12 mois en tant que résidence secondaire ou location par une société. Loyer : € pour 10 mois ou € pour 12 mois de location, payable en avance, comprenant l'entretien du jardin et de la piscine. Les autres charges sont en supplément. Dépôt de garantie : 28 000 € pour 10 mois et 30 000 € pour 12 mois, équivalent à 2 mois de loyer Honoraires locataires : 14 000 € pour le bail de 10 mois et 15 000 € pour le bail de 12 mois Proximités