1 room studio of 25 m² in Lille

Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Studio Duplex avec Balcon à Lille : L'Art de Vivre en Hauteur Découvrez un studio d'exception de 30 m², entièrement refait à neuf, idéalement situé rue de Condé à Lille. Ce petit bijou combine l'ingéniosité d'une mezzanine et le plaisir d'un balcon, offrant un espace de vie unique où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort et votre quotidien. Un Cocon Lumineux et Fonctionnel avec une Touche d'Ouverture Ce studio intelligent vous propose des prestations de qualité supérieure pour une installation sans délai : Un séjour spacieux avec un coin chambre astucieusement aménagé, pour une parfaite séparation des espaces. Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, ensemble de couverts et vaisselle...) pour que vos talents culinaires s'expriment sans limite. Une salle d'eau avec douche pour un confort optimal. Le plus de cette location ? Son balcon privé pour profiter de l'air frais et sa mezzanine qui ajoute une dimension unique à l'espace, offrant un coin cosy ou un rangement supplémentaire. L'atout majeur de ce logement ? Sa situation stratégique ! À seulement 5 minutes à pied du métro Porte d'Arras, avec commerces et grands axes autoroutiers à proximité, votre mobilité sera inégalée. L'immeuble est par ailleurs fibré, garantissant une connexion impeccable pour le télétravail ou le divertissement. Pour préserver la quiétude des lieux, cet appartement est non-fumeur. Détails Financiers : Loyer : 640€ (hors charges) + 40€ (charges de copropriété) = 680€ CC Dépôt de garantie : 700€ Honoraires d'agence : 390€ Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 18.8€/m² Loyer de référence majoré : 22.6€/m² Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren 75015 PARIS