4 rooms apartment of 62 m² in Nice

Honoraires d'agence offert ! Nous Gérons est fier de vous présenter un bel appartement de 62,16 m², idéalement conçu pour la colocation de jeunes actifs ou d'étudiants, situé au Boulevard Gorbella à Nice. Niché au 4ème étage avec ascenseur dans un quartier calme et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Ce spacieux appartement a été optimisé pour le confort et l'intimité de chaque colocataire : Séjour lumineux : Profitez d'un bel espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente. Cuisine séparée et équipée : Une cuisine fonctionnelle avec tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres individuelles : Chacune offrant un espace privé confortable, dont une bénéficiant de son propre balcon, un atout appréciable ! Salle de bain et WC séparés : Pour une meilleure commodité au quotidien. Cave : Un espace de rangement supplémentaire très pratique. Un Emplacement Idéal à Nice Vivre au Boulevard Gorbella, c'est bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : Quartier calme et sécurisé : Profitez d'un environnement paisible, propice aux études et au repos. Transports en commun : L'appartement est desservi par plusieurs lignes, vous permettant de rejoindre facilement les universités, les centres d'intérêt et le reste de la ville. Commerces de proximité : Tous les services et commerces essentiels sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien. Conditions de Location par Chambre Loyer de base par chambre : 490 € Provision pour charges par chambre : 50 € (incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères) Loyer Total (Charges Comprises) par chambre : 540 € Dépôt de garantie par chambre : 540 € Charges individuelles : Le chauffage et l'eau chaude sont à la charge du locataire, permettant une gestion personnalisée de votre consommation. Encadrement des Loyers & Honoraires Le loyer est soumis à l'encadrement des loyers et sera révisé chaque année à la date anniversaire du bail selon l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Barème des honoraires de location : Honoraires de visite, constitution du dossier du locataire et rédaction du bail : Le prix au mètre carré de surface habitable dépend de la zone. Pour Nice (généralement en zone tendue) : 10 € TTC/m². Cet appartement est une opportunité idéale pour une colocation réussie à Nice, alliant espace, confort et localisation stratégique. Avec l’agence NOUS GERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F, 26 avenue de Suffren 75015 PARIS