5 rooms apartment of 78 m² in Pau

Vous cherchez une colocation confortable et stratégiquement située à Pau ? Découvrez ce magnifique appartement T5 meublé de 78.11 m² situé au 1 Avenue du Rhin et Danube, au 1er étage d'un immeuble calme et bien desservi. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs ! Votre Futur Espace de Vie : Ce T5 lumineux et spacieux est conçu pour une vie en colocation agréable : Un grand séjour lumineux pour vos moments de partage. Une cuisine entièrement équipée pour préparer vos repas en toute facilité. Deux salles de bain modernes avec douche et lave-linge, garantissant confort et intimité. Quatre chambres indépendantes, chacune équipée d'un lit double (literie complète fournie : matelas, couette, oreillers, draps), d'une table de chevet et d'un bureau – parfait pour étudier ou télétravailler. Actuellement, nous avons 2 chambres disponibles ! Un Emplacement Idéal pour les Étudiants et les Actifs : La localisation est un atout majeur de cette colocation ! Transports au pied de l'immeuble : La station de bus "Rhin et Danube" (lignes 6, 16 et T4) est à 3 minutes à pied, vous offrant une excellente connectivité. Proximité Université : Vous rejoindrez l'Université de Pau en seulement 7 minutes de bus (ligne T4) ! Commodités immédiates : Tous les commerces nécessaires pour votre quotidien sont à proximité directe, facilitant vos courses et vos sorties. Le quartier est réputé pour son calme, un véritable plus après une journée bien remplie. Conditions de la Colocation : Loyer de base : 310 € / mois Forfait pour charges : de 50 € / mois (box internet EDF Gaz) Honoraires charge locataire: 220.5€ TTC (soit 11€/m2 , incluant 62.5 € pour l'état des lieux, soit 3 €/m²). 📦 Le dépôt de garantie est de 620 €. par chambre Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide,eau chaude, électricité internet , taxe d'ordure ménagère. 📋 Type de bail : Loi 1989 Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12 € TTC – Zone “tendue” : 10 € TTC – Zone “non tendue” : 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS NousGérons 61 rue Sedaine, 75011 Paris + 56 50