1 room studio of 15m² in Tourcoing

À louer dans un quartier modernisé, au rez-de-chaussée côté rue d’un petit immeuble entierement rénové suivant les dernières normes en 2024, situé rue de Calais à Tourcoing, nous vous proposons un magnifique studio de 15m² transformé et pensé par un architecte. Vous trouverez tout le confort possible au sein de ce logement, une pièce principale avec une cuisine équipée et aménagée ( plaques, four, hotte, réfrigérateur, plan de travail), un espace nuit, une salle d'eau avec machine à laver et WC. Dans le quartier, vous trouverez différentes commodités de proximité, boulangerie, pharmacie, hypermarché et proche de la gare à 5 minutes en voiture. Pour vos véhicules, possibilité de stationnement libre au pied de l'immeuble. Logement éligible APL. Loyer : 420 € /mois CC Charges récupérables : 30 € Zone soumise à encadrement des loyers ● Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.6 €/m² ● Loyer de base : 459.52 € ● Complément de loyer : 232.58 € (justifié par vue dégagée, balcon, étage élevé) Dépôt de garantie : 500 € Honoraires charge locataire (HCL) : 195 € TTC TTC État des lieux : 45 € TTC Surface habitable : 15 m² Classe énergie : D – GES : B Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 15.4€/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 18.5€/m² Loyer de base initial : 277.5€ ( soit 15 m² x 18,5€ ) Complément de loyer : 152.5 € Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren 75015 PARIS NousGérons 61 rue Sedaine, 75011 Paris + 56 50