3 rooms apartment of 93 m² in Paris

L'agence NousGérons vous présente ce sublime appartement T3 dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, le 16ème arrondissement. Situé Rue du Général Delestraint à proximité du Parc des Princes et de Roland-Garros, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété de grand standing sécurisé, ce très bel appartement meublé de 93,02 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété se compose d'un séjour spacieux de 47 m² avec différents espaces délimités, un espace bureau, une salle à manger et un séjour. En complément et ouvert au séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Les deux chambres de 11 m² sont dotées de rangement et de placards et une salle de bains avec baignoire et douche. L'atout majeur de cet appartement sont les deux balcons de 12 m² et 7 m² accessibles depuis le salon et les chambres, où vous pourrez profiter de l'exposition Sud-Est. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement est proposé à la location uniquement en bail habitation loi 1989. Loyer hors charges : 2 628 euros Provision pour charges : 162 euros Dépôt de garantie : 5 256 euros Honoraire location locataire : 697,65 euros (-50%) Les charges comprennent l'entretien des parties communes, eau froide, électricité des parties communes et la taxe d'ordure ménagère. Chauffage et eau chaude individuels (à la charge du locataire). Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence : 28,2€/m2 Loyer de référence majoré : 33.8€/m2 (€) Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren 75015 PARIS