1 room studio of 29m² in Lille

Votre Oasis Urbaine Réinventée, Rue de douai Découvrez bien plus qu'un simple studio ; c'est un art de vivre qui vous attend. Idéalement situé rue de douai à Lille, ce charmant studio de 29,75 m², entièrement rénové avec goût, est une véritable invitation à la sérénité. Chaque mètre carré a été méticuleusement pensé pour votre bien-être, offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité irréprochable et raffinement contemporain. Un Cocon Lumineux, Intelligemment Agencé et Ultra-Connecté Ce studio lumineux vous offre des prestations haut de gamme pour un quotidien des plus agréables et sans contraintes : Un séjour spacieux intégrant un coin chambre astucieusement aménagé, optimisant chaque espace pour votre confort. Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, hotte, micro-ondes, plaques électriques, et un ensemble complet de couverts et vaisselle) pour que vos talents culinaires s'expriment sans limite. Une salle d'eau moderne avec douche pour un confort optimal. L'espace chambre intègre un bureau dédié, parfait pour le télétravail, les études ou vos projets personnels. Un parking est également disponible avec cette annonce, pour votre plus grande commodité. Un Emplacement Privilégié et Dynamique : Profitez d'une localisation stratégique qui simplifie votre quotidien : Shopping à proximité : Le centre commercial Lillenium est le plus proche, à Lille Sud, proposant plus de 90 boutiques. Euralille (Carrefour) et Les Tanneurs sont également facilement accessibles. Vie de quartier animée : Vous êtes idéalement situé près du célèbre Marché de Wazemmes (mardi, jeudi et dimanche matin). Le Vieux-Lille, la Grand'Place, la Vieille Bourse, le Palais des Beaux-Arts et la Citadelle sont à portée de main via les transports en commun. Mobilité optimale : À 5 minutes à pied du métro Porte d'Arras, avec accès facile aux commerces et aux grands axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre l'élégance urbaine à son apogée ! Loyer : 605€ /mois CC Charges récupérables : 120 € Zone soumise à encadrement des loyers ● Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 21.70€/m² ● Loyer de base : 645.57 € Dépôt de garantie : 700 € Honoraires charge locataire (HCL) : 386.75 € TTC TTC État des lieux : 89.25 € TTC Surface habitable : 29.75m² Classe énergie : D – GES : D Mentions légales : Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone” très tendue” 12 € TTC Zone “tendue" 10 € TTC Zone “non tendue” 8 € TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Valable Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren 75015 PARIS