1 room studio of 16 m² in Asnières-sur-Seine

## Studio Meublé Rénové avec Goût – 16 Rue Picquart, Asnières-sur-Seine (92600) L’agence **Nous Gérons** vous propose la location d’un **studio meublé de 16 m²**, entièrement rénové par un architecte, situé au **1er étage** d’un immeuble calme et bien entretenu, à seulement **quelques minutes du métro Gabriel Péri (Ligne 13)**. Ce charmant studio est **idéalement situé** dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du quotidien. L'appartement se compose d’une **pièce principale lumineuse**, aménagée avec goût, d’une **cuisine ouverte entièrement équipée** (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), et d’une **salle d’eau avec WC**. Le mobilier sélectionné avec soin vous offre **tout le confort nécessaire pour une installation immédiate**. L’ensemble du bien bénéficie d’une **rénovation de qualité**, optimisant l’espace et apportant une ambiance chaleureuse et moderne. ### Conditions Financières & Informations Légales * **Loyer mensuel charges comprises :** 886,45 € * **Loyer hors charges :** 826,45 € * **Provisions pour charges mensuelles :** 60 € (entretien parties communes, eau froide) * **Dépôt de garantie :** 1 125 € * **Honoraires locataire :** 240 € TTC (dont 192 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 48 € pour l’état des lieux) * **Type de bail :** Meublé – Résidence principale (Loi ALUR – 1 an renouvelable) * **Chauffage :** Individuel électrique * **Eau chaude :** Individuelle électrique * **Encadrement des loyers applicable – Zone tendue (Asnières-sur-Seine)** * Loyer de référence : 27,30 €/m² * Loyer de référence majoré : 32,80 €/m² * Loyer appliqué : conforme avec **complément de loyer de 301,65 €**, justifié par : * Rénovation par architecte * Ameublement neuf de qualité * Équipements électroménagers complets ### Informations sur l'Agence **NOUSGERONS** * **Raison sociale :** NOUSGERONS * **Carte professionnelle n° :** CPI * **Délivrée par :** CCI de Paris Île-de-France * **Organisme garant :** GALIAN * **Adresse :** 26 avenue de Suffren, 75015 Paris * **RCS Paris :** 📞 ** 📩 []( **Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.** Souhaitez-vous que je vous prépare cette annonce **en fichier Word** dès maintenant ?