2 rooms apartment of 33 m² in Marseille

Superbe T2 Meublé – Quartier Central et Connecté Découvrez un très beau T2 meublé de 33 m ² 🏢Situé au 5ème étage d'un immeuble calme et en bon état, ce bien combine le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'un séjour meublé et décoré avec goût, d'une chambre offrant un lit double avec literie, un bureau et un coin dressing optimisé. La cuisine ouverte, entièrement équipée, inclut un réfrigérateur, un congélateur, un four, des plaques de cuisson, une hotte aspirante, un lave-linge, ainsi qu'un ensemble complet de vaisselle et d'ustensiles de cuisine. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Profitez également d'un petit balcon filant qui prolonge le séjour et la chambre, offrant un espace extérieur appréciable. Une Localisation Idéale🚇 🚌 🚊 Ce bien est parfaitement situé au cœur d'un quartier vibrant et central, offrant un accès immédiat à de nombreux commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, La Poste, banques, etc. La connectivité est un atout majeur, avec le métro 2 (Désirée Clary) à seulement 4 minutes à pied, le métro Joliette à 7 minutes, le Tram 2 à 4 minutes, et un accès rapide aux autoroutes A7 et A55. À moins de 10 minutes à pied, vous accéderez également aux célèbres Terrasses du Port, au Docks Village, au Silo ou encore au Dock des Suds. De plus, l'Hôpital Européen et des établissements d'enseignement supérieur comme Kedge Joliette, l'IFSI La Blancarde et Epitech sont à deux pas. Conditions Locatives Loyer de base : 650 € Charges mensuelles : 40 € (charges de copropriété et eau froide) Dépôt de garantie : 690 € Honoraires locataire : 430 € TTC Type de bail : Loi 1989 Chauffage : Individuel, Eau chaude : Individuelle, Disponibilité : Le logement est disponible dès à présent et éligible aux APL. Mentions légales : Loyer révisé chaque année à la date d’anniversaire de renouvellement du bail selon l’IRL. Barème honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : – Zone “très tendue” : 12€ TTC – Zone “tendue” : 10€ TTC – Zone “non tendue” : 8€ TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3€ TTC SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SO.CA.F 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles.