2 rooms apartment of 25m² in La Chapelle-Saint-Mesmin

À LOUER – F1 BIS MEUBLÉ – LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN (45380) Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce charmant F1 bis meublé de 25 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, parfait pour étudiant(e), jeune actif(ve) ou personne seule. Le logement se compose de : une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, rangements), une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, Stationnement facile Les points forts : Appartement meublé et fonctionnel Cuisine équipée Stationnement aisé devant le logement Proche de la gare et des transports Calme, lumineux et bien entretenu Disponible immédiatement Situation idéale : À deux pas de la gare de La Chapelle-Saint-Mesmin (accès rapide à Orléans centre) Commerces, supermarchés, restaurants et services à proximité Accès facile à la tangentielle et à l'A10, idéal pour les déplacements professionnels Transports en commun réguliers vers Orléans Conditions financières : Loyer : 375 euros Provisions de charges : 20 euros Dépôt de garantie : 750 euros Honoraires de location : 250 euros État des lieux : 75 euros Disponible dès à présent 49 Honoraires de 325 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 375 €/mois. Loyer de base 375 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2017AC00088 RCP Valide ** Loyer 395 €/mois charges comprises dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 325 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 75 € TTC | Dépôt de garantie: 750 € | 45380 La chapelle st mesmin | Surface habitable: 25m² Nos honoraires