4 rooms apartment of 95 m² in Combaillaux

Au coeur d'un charmant village médiéval typique du sud de la France, au sein de la communauté de Pic St Loup, entre vignes et garrigue. Combaillaux possède un groupe scolaire (maternelle/élémentaire), médiathèque, école de musique, aire de jeux, boulodrome, boulangerie, bus, stade multisport, bike parc, quelques restaurants, équitation poney. Vous accèderez à de nombreux commerces et infrastructures en 10 minutes en voiture sur Saint-Gély-du-Fesc et à Montpellier en 30 minutes. Nous vous proposons à la location une belle maison de village mitoyenne et en très bon état de 95.62m² habitable en R+1. Au rez-de-chaussée: vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cellier/buanderie, un WC séparé et accès au sous-sol pour stocker et garer vélos/moto. A l'étage: dégagement desservant trois belles chambres dont 1 avec placard intégré, une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Calme absolu, vue imprenable et verdoyante, cadre familial propice. Double vitrage PVC, chauffage/eau chaude fioul. Fourniture des énergies individuelle. LIBRE DE SUITE. Loyer: 1090€/mois dont 15€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1075€. Honoraires à la charge du locataire: 720€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 270€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1840€ 2530€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1859€ ~ 2517€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE