4 rooms apartment of 98m² in Marseille

Marseille 13010 - Boulevard Saint Jean - Quartier Capellette : Dans un secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille, découvrez ce spacieux appartement de type 4, situé au 3ème étage d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon , d'une cuisine indépendante avec loggia , de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un box fermé privatif, un véritable atout en ville. Le chauffage ainsi que l'eau collectifs sont inclus dans les charges, offrant un confort appréciable au quotidien. Situé dans un quartier dynamique et pratique, le bien profite d'un environnement proche de toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, services du quotidien et accès rapides aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie marseillaise pratique, entre calme résidentiel et facilité de déplacement. Un appartement offrant de beaux volumes , du confort et une belle qualité de vie, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux à Marseille. Superficie habitable : 98.69 m² Loyer : 1340euros / mois charges comprises dont 200euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) et 40euros de taxe d'ordures ménagères (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1100euros Honoraires charge locataire : 1282,97euros TTC dont 296,07euros TTC pour l'état des lieux. Diagnostic de Performance Énergétique classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1420euros et 1960euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1340 € par mois charges comprises Charges locatives : 240 € Dépôt de garantie : 1 100 € Honoraires à charge du locataire : € TTC