4 rooms apartment of 96 m² in Marseille

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Julien, Boulevard de la Comtesse, ce superbe appartement T4 en toit- terrasse offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et espace extérieur d'exception. D'une surface habitable de 96,06 m², il bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Sa terrasse plein ciel de 116 m², véritable prolongement du séjour, permet de profiter d'un espace de vie extérieur généreux et sans vis-à-vis . Au sein d'une résidence neuve aux prestations de qualité, la livraison est prévue pour le 22 avril 2025. L'appartement inclut deux box , dont un double box, un véritable atout pour le stationnement de trois véhicules. L'intérieur se compose d'un grand séjour lumineux , de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, de WC séparés, et d'une cuisine semi-équipée qui sera installée par le propriétaire. Disponible début mai, ce bien rare sur le marché marseillais séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort. Les visites auront lieu de 23 avril 2025 Les diagnostics seront réalisés lors de la livraison. Disponible à la location le 5 mai 2025 Loyer 2000 euros charges comprises Provisions de charges : 200 euros DPE : fourni par le promoteur Dépôt de garantie : 1800 euros Honoraires de locations : 1248.78 euros dont 288.18 euros d'état des lieux d'entrée. Conditions Loyer : 2000 € par mois charges comprises Charges locatives : 200 € Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires à charge du locataire : € TTC