3 rooms apartment of 71m² in Gémenos

Marseille 13002 - Rue de l'Eveche - Résidence le Murano Ville : Venez découvrir cet appartement de type 03 habitables avec balcon et terrasse , situé au c ? ur du 2ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vi : un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 31 m², parfait pour recevoir. Deux chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés complètent l'agencement fonctionnel. Côté extérieur, profitez d'un balcon et d'une terrasse, idéals pour savourer le soleil marseillais. L'emplacement est exceptionnel : en plein c ? ur du quartier vivant et authentique du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major, du MUCEM, du Vieux-Port et des Terrasses du Port. Vous trouverez dans la rue même des commerces de proximité (boulangerie, tabac, supérette), ainsi qu'une école maternelle à seulement quelques pas. Côté mobilité, la station de métro Joliette et plusieurs lignes de bus et tramway vous permettent de rejoindre facilement le reste de la ville. Un appartement rare, alliant confort moderne et charme historique, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. À visiter sans attendre ! Superficie habitable : 71 m² Loyer : 1055euros / mois charges comprises dont 100euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 420euros / an soit 35euros / mois. Dépôt de garantie : 955euros Honoraires charge locataire : 923euros TTC dont 213euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490euros et 720euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1090 € par mois charges comprises Charges locatives : 135 € Dépôt de garantie : 955 € Honoraires à charge du locataire : 923 € TTC