3 rooms apartment of 68m² in Gémenos

Marseille 13002 - Boulevard de Paris - Résidence récente l'Atrrium - Quartier la Vilette : Venez découvrir cet appartement meublé de type 3, situé au 6ème étage d'une résidence récente, calme et sécurisée. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur le volume du séjour. La cuisine équipée , ouverte sur l'espace de vie, permet une circulation fluide et une organisation pratique du logement. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La terrasse orientée sud ouest et donnant sur une cour intérieure de la copropriété, est un véritable atout : un espace extérieur agréable pour profiter d'un café le matin ou d'une soirée au coucher du soleil. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé entre le quartier de la Joliette et le quartier de La Villette, à proximité immédiate des Docks, de la Tour CMA CGM et du nouveau quartier d'affaires Euroméditerranée, vous bénéficiez d'un environnement dynamique et attractif, mêlant vie urbaine et esprit méditerranéen. Le secteur offre toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, supermarchés, écoles, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes, au tramway, métro et aux bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou le Vieux-Port. Ce T3 allie confort, praticité et emplacement privilégié. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, combinant fonctionnalité et qualité de vie. Superficie habitable : 68 m² Loyer : 1142euros / mois charges comprises dont 80euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 2124euros Honoraires charge locataire : 884euros TTC dont 204euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670euros et 970euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1142 € par mois charges comprises Charges locatives : 80 € Dépôt de garantie : 2 124 € Honoraires à charge du locataire : 884 € TTC