3 rooms apartment of 59m² in Marseille

Marseille 13003 - Avenue Roger Salengro - Résidence AVA : Ce bel appartement T3 de 65 m² se situe au 4ème étage d'une résidence récente . L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte , de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une double vasque et de WC. Vous profiterez également de deux terrasses privatives est idéale pour vos repas en extérieur ou pour recevoir des amis, la seconde, accessible depuis le séjour, permet de profiter du soleil et d'un espace extérieur supplémentaire. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous accéderez facilement aux grands axes routiers, à la gare Saint-Charles et au quartier d'Euroméditerranée. Le secteur est en plein développement et offre un cadre de vie dynamique, à quelques minutes seulement du centre-ville et des lieux emblématiques comme la Friche de la Belle de Mai. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des actifs à la recherche d'un logement confortable et moderne, bien situé au c ? ur de Marseille. Superficie habitable : 59 m² Loyer : 980euros / mois charges comprises dont 140euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 360euros / an soit 30euros / mois. Dépôt de garantie : 840euros Honoraires charge locataire : 767euros TTC dont 177euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 330euros et 490euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1010 € par mois charges comprises Charges locatives : 170 € Dépôt de garantie : 840 € Honoraires à charge du locataire : 767 € TTC