4 rooms apartment of 124m² in Marseille

Marseille 13005 - Boulevard de la Blancarde - Quartier Blancarde : Venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 / 5, alliant le charme de l'ancien et une rénovation pleine de caractère , situé dans le quartier très recherché de la Blancarde, à Marseille. L'appartement se compose d'un premier espace de vie convivial comprenant une entrée, un séjour, une cuisine aménagée , une salle à manger installée dans une véranda baignée de lumière, trois chambres et une salle d'eau. Au fond du jardin arboré, une bâtisse de charme indépendante abrite un second séjour ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un espace d'amis, un bureau ou une suite parentale . Les carreaux de ciment d'origine, le parquet ancien et les verrières confèrent à ce bien une ambiance unique et raffinée, typique des appartements de caractère marseillais. Le bien dispose également de deux caves et d'une chambre de bonne, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Quartier vivant, familial et très bien desservi, la Blancarde séduit par son atmosphère authentique et sa proximité immédiate avec les commodités : commerces de proximité, écoles, établissements de santé, ainsi que les transports (métro, tramway, gare SNCF de la Blancarde). Un emplacement idéal pour profiter du calme résidentiel tout en restant proche du centre-ville. Un bien coup de c ? ur, rare à la location - à visiter sans tarder ! Possibilité de louer un garage en supplément. Superficie habitable : 124 m² Loyer : 1580euros / mois charges comprises dont 100euros de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Taxe Ordure Ménagère : 360euros / an soit 30euros / mois. Dépôt de garantie : 1480euros Honoraires charge locataire : 1612euros TTC dont 372euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe D pour le logement principal. Diagnostic de Performance Énergétique classe F pour la dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1610euros et 2230euros TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023. Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1610 € par mois charges comprises Charges locatives : 130 € Dépôt de garantie : 1 480 € Honoraires à charge du locataire : 1 612 € TTC