5 rooms apartment of 112m² in Marseille

Marseille 13006 - Rue du Docteur François Morrucci - Quartier Vauban : Nous vous proposons à la location ce bel appartement T5, situé au 3ème étage, dans le très recherché quartier Vauban, au coeur du 6ème arrondissement de Marseille. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine aménagée . Le bien dispose également d'une cave et d'une chambre de bonne, offrant un espace de rangement ou d'appoint supplémentaire. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, notamment grâce aux tomettes traditionnelles au sol et à la belle hauteur sous plafond . Situé dans un environnement paisible, l'immeuble bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de Notre-Dame de la Garde. Ce bien rare allie authenticité, volume et emplacement privilégié. Superficie habitable : 112 m² Loyer : 1296euros / mois dont 65euros / mois de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1231 euros Honoraires charge locataire : 1456euros TTC dont 336euros TTC pour l'état des lieux Diagnostic de Performance Énergétique classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340euros et 3230euros TTC par an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années , 2023 (abonnements compris). Marseille est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un Conditions Loyer : 1296 € par mois charges comprises Charges locatives : 65 € Dépôt de garantie : 1 231 € Honoraires à charge du locataire : 1 456 € TTC