3 rooms apartment of 57m² in Melun

MELUN (77000) – Superbe 3 pièces avec terrasse, parking privatif et box fermé Disponible à partir du 5 août Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence récente de 2019 parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant confort et tranquillité. Implanté rue de la Chasse à Melun, le logement bénéficie d'une situation pratique à proximité des écoles, de la Gendarmerie Briand, des commerces et des transports. Les lignes de bus D et F sont accessibles à quelques minutes, tandis que la gare de Melun se situe à environ 3 km, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Situé au 2ème étage de la résidence, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Un espace dressing vient compléter les rangements existants. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de WC séparés pour davantage de confort au quotidien. L'un des principaux atouts du bien réside dans sa terrasse-loggia de 12 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence dispose d'un système de sécurité complet avec accès Vigik, interphone, portail piéton sécurisé et ouverture par télécommande pour les véhicules. Le logement bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec une classification énergétique A. Le chauffage central thermodynamique ainsi que la production d'eau chaude fonctionnent avec compteurs individuels, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Une place de parking privative adaptée PMR ainsi qu'un box fermé d'environ 5 m x 2,5 m complètent ce bien rare sur le secteur. Conditions financières : Loyer appartement + place de parking : 880 € par mois Box fermé : 70 € par mois Loyer total : 950 € par mois Provision sur charges : entre 200 € et 220 € par mois selon l'occupation (base couple ou couple avec un enfant) Les charges comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. Un bien complet, fonctionnel et économique, situé dans une résidence récente et sécurisée, offrant de belles prestations et de nombreux équipements. Dossier sérieux demandé.