4 rooms apartment of 89 m² in Montpellier

A LOUER Ovalie T4 89,80m² NEUF TOUT INCLUS Terrasse + 2 places de parking. Au sein de la résidence intimiste "Apsara" livrée en 2022, au cœur d'Ovalie et à proximité directe des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus ligne 15 & 17, des grands axes et du tramway L2 arrêt "Sabines" à 15min à pied. Bel appartement T4 de 89,80m² habitable, au 4è étage avec ascenseur avec sa terrasse exposée sud-ouest de 9,66m² et comprenant: une entrée desservant un cellier avec arrivée d'eau, un vaste séjour avec espace cuisine aménagée/équipée, 3 chambres dont 1 avec placard et 1 avec espace dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'élément coup de cœur : un accès à une terrasse partagée sur le toit de l'immeuble pour les résidents avec une vue dégagée et arborée, vélos électriques à disposition, borne de recharge pour voiture électrique, plusieurs locaux à vélos. LIBRE DEBUT FEVRIER. Vous disposerez également de 2 places de parking privatives en sous-sol. Chauffage, eau froide/chaude collectifs gaz (normes basses consommations et RT2012), fenêtres PVC double vitrage, fibre optique. Soumis au dispositif PINEL. Loyer: 1290€/mois dont 232€ de charges (entretien des communs, eau froide/chaude, chauffage + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1058€. Honoraires à la charge du locataire: 898€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 269,40€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 560€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 10,4€/m²/loyer de référence majoré : 12,5€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE