4 rooms apartment of 80 m² in Montpellier

Secteur Gambetta, appartement T4 de 109,46 m² habitable, à proximité des commerces et commodités et à 10min à pied du centre historique, du tramway (L.3) et du bus (L.). Lumineux et entièrement rénové, l'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'une maison divisé en deux, au RDC se trouve une local de stockage inhabité. Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine séparée avec four et plaque de cuisson et donnant accès à un balcon sans vis à vis, un séjour avec cheminée (non fonctionnelle), une pièce pouvant faire office de buanderie avec cellier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un WC séparé et une suite parentale avec salle d'eau. Chauffage/eau chaude individuels gaz. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer 1300€ dont 35€ de charges (TEOM). Colocation acceptée. Dépôt de garantie : 1265€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 9,70€/m²/loyer de référence majoré : 11,60€/m². Honoraires à la charge du locataire: 1094,60€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 328,38€ (frais d'état des lieux).Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l’agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2810€ ~ 3840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE