2 rooms apartment of 42 m² in Montpellier

Au sein d'une résidence de 2015, entièrement sécurisée, secteur Croix d'Argent, à quelques centaines de mètres à pied d'un supermarché, du tramway L.2, des commerces des Grisettes, de la clinique St Roch, des grands axes routiers et d'u parc de Croix d'Argent. Appartement récent de 42.75m² habitable au 3ème étage avec ascenseur comprenant: une entrée avec placard sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée donnant sur une vaste terrasse de plus de 12m², une grande chambre avec armoire et une salle de bains avec WC. Double vitrage PVC, volets roulants électrique au séjour, fibre et visiophone. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Soumis au dispositif Pinel. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer: 750€/mois dont 100€ de charges (eau froide/chaude, chauffage, entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie: 650€. Honoraires à la charge du locataire: 427.50€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 128.25€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 690€/an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13,6€/m²/loyer de référence majoré : 16,3€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 420€ ~ 569€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE