2 rooms apartment of 45m² in Montpellier

Pour le 1er A 2 min à pied de la future ligne de Tram n°5, d'un arrêt de bus (L.6-11), proche des commerces et grands axes routiers et autres infrastructures. Au calme d'une petite résidence cachée et sécurisée construite en 1995, au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons ce T2 45,26m² composé d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante avec coin cuisine aménagée/équipée de plus de 27m² donnant accès à 2 balcons exposés Sud-Ouest et Nord-Ouest, une salle de bains, une chambre avec placard et un WC séparé. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage/eau chaude électriques individuels, interphone, fibre. Loyer: 712€/mois dont 85€ de charges (eau froide, communs + TEOM). Dépôt de garantie: 627€. Honoraires à la charge du locataire: 452,60€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 135,78€ (frais d'état des lieux). DISPONIBLE DEBUT DECEMBRE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550€ et 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13,90€/m²/loyer de référence majoré : 16,70€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE