3 rooms apartment of 70 m² in Montpellier

Idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire à l'Ouest de Montpellier, accès facile via la N109, les lignes de bus et la future ligne 5 du tramway. A proximité directe de divers commerces, du Mas de Prunet, de l'IRTS (SESSAD/ESAT) et jouxtant le parc Font colombe. Nous vous proposons à la location ce charmant T3 de 70.81m² habitable représentant la totalité du 1er étage d'une maison individuelle (local commercial loué en bureaux au rez-de-chaussée). Via un accès indépendant par escalier, vous arrivez sur une loggia de 5m² ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante avec espace cuisine entièrement équipée, terrasse de 11m² avec vue sur parc, une chambre/bureau, un dégagement desservant une belle chambre, une salle de bains et un WC séparé. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Double vitrage PVC, eau froide, chauffage/eau chaude électriques individuels. LIBRE à partir du 5 juin. Loyer: 980€/mois dont 25€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 955€. Honoraires à la charge du locataire: 708.10€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 212.43€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1410€ et 1960€/an. Prix moyens des énergies indexés sur (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 11.80€/m²/loyer de référence majoré : 14.20€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1435€ ~ 1942€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE