5 rooms apartment of 105 m² in Montpellier

A l'ouest de Montpellier dans le secteur dynamique de Croix d'Argent, offrant de nombreuses commodités et commerces à proximité et à 2 minutes à pied du tramway. Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée des années 90, collée au Parc d'Angoulême, nous vous proposons à la location ce bel appartement tout juste rénové de 105.28m² habitable en rez-de-chaussée. Entrée desservant un séjour, une salle à manger (pouvant être utilisée comme bureau ou 4ème chambre avec cloison amovible), une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, couloir, trois chambres, une salle de bains et un 2nd WC séparé. Vous aurez la chance de bénéficier de: 1 garage en sous-sol, 1 cave, 1 place de stationnement extérieure, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible, volets roulants manuels, chauffage/eau chaude individuels gaz et électrique. LIBRE DE SUITE. Loyer: 1250€/mois dont 130€ de charges (eau froide, entretien des communs et TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1120€. Honoraires à la charge du locataire: 1052.80€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 315.84€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 et 1230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.30€/m²/loyer de référence majoré : 13.60€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 889€ ~ 1205€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE