2 rooms apartment of 39m² in Montpellier

MERCI DE NOUS CONTACTER PAR MAIL en cliquant sur "envoyer un message" ou " Situé à proximité des commerces, à 15 minutes à pied du tram, ligne 2 arrêt "Sabines", bus à deux pas, accès rapide aux grands axes routiers et à proximité immédiate du Parc du Rieucoulon et de la future ligne 5 du tram. Au sein de la résidence sécurisée "PARK VIEW" construite en 2018, nous vous proposons ce superbe appartement T2 de 39,40m² situé au premier étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, séjour lumineux de 19m² avec cuisine ouverte aménagée, terrasse de 9m² exposée nord-est, grande chambre de 12m² avec rangement et accès sur la terrasse, belle salle de douche à l'italienne et WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol. LIBRE DE SUITE. Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique, eau chaude collective. Bien soumis au dispositif PINEL et à la GLI. Loyer : 770€ dont 100€ de charges (eau froide, eau chaude, entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie : 670€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380€ et 550€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Honoraires à la charge du locataire: 394€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 118,20€ (frais d'état des lieux). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14€/m²/loyer de référence majoré : 16,80€/m². Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commerciale (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 380€ ~ 550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE