3 rooms apartment of 65 m² in Montpellier

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement T3 de 65,60m² habitable situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu des années 1900 en plein cœur de Montpellier. Secteur Ecusson, à deux pas de la promenade du Peyrou, du tramway (arrêt L3 Plan Cabane à 2 min à pied) et de ses rues piétonnes animées par de nombreux commerces et restaurants. Le bien proposé s'agence ainsi: entrée desservant une cuisine indépendante donnant sur cour, un grand séjour avec pierres apparentes et balconnet donnant sur la rue de l'Ecole de Droit, un dégagement menant à deux chambres dont une spacieuse de 18m² avec espace dressing, une salle de bains avec WC. Pour parfaire le tout: une grande cave en sous-sol de 12m² sur terre battue, menuiseries double vitrage PVC, interphone, chauffage et eau chaude individuels électriques. LIBRE DEBUT AVRIL. Loyer: 950€/mois dont 35€ de charges (eau froide, entretien des communs et TEOM). Dépôt de garantie: 915€. Honoraires à la charge du locataire: 656€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 196.80€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680€/an (abonnement inclus). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Logement économe: classe E. Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11.70€/m²/loyer de référence majoré : 14€/m² Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, EI (immatriculée au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1225€ ~ 1658€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE