1 room apartment of 97m² in Montpellier

1 chambre meublée en colocation pour étudiants ou jeunes actifs, disponible mi décembre. Quartier Mas Drevon, Résidence le Barcelone, au pied du tram ligne 2 et à 8 min de la Comédie et de la gare. Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité: supermarché à 100m, petits commerces, marché 3 fois par semaine, du parc Tastavin. En RDC avec balcon exposé nord-ouest (14m²), dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts. Appartement de 97,38m² habitable comprenant : une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte toute équipée, 4 chambres avec bureau et placard/dressing, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Entièrement équipé: climatisation réversible au séjour, fibre optique, lave-vaisselle, lave-linge, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur combiné... 1 chambre de 12,15m² de libre sur 4. Des travaux de peinture sont prévus pour rénovation en septembre. Loyer: 495€ par mois/chambre dont 80€ de complément de loyer (équipements, emplacement, superficie) et dont 85€ de charges (FORFAIT TOUT INCLUS: électricité, eau froide/chaude, TEOM, entretien communs, box TV/internet). Dépôt de garantie: 830€. Honoraires à la charge du locataire: 100€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 50€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1160€ et 1630€ par an (abonnement inclus). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,30€/m²/loyer de référence majoré : 13,60€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1160€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE