4 rooms apartment of 94m² in Montpellier

MERCI DE NOUS CONTACTER PAR MAIL en cliquant sur "envoyer un message" ou " Idéalement localisé à quelques minutes à pied de la Gare St Roch, du centre commercial Polygone, du centre historique de Montpellier, du tramway et autres commodités. Nous vous proposons ce bien EXCEPTIONNEL avec un jardin privatif, 64,72m² habitable/94,74m² au sol, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de standing Haussmannien. Cet appartement se compose: d'une vaste entrée desservant une 1ère chambre avec manteau de cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle d'eau cosy avec rangements, un couloir amenant à une 2nde chambre/bureau, un WC séparé, une pièce de vie avec cheminée (non utilisable), une chambre en souplex avec espace dressing, une véranda et un jardin verdoyant et cloisonné de 50m² environ. Vous disposerez de 2 caves en sous-sol donnant jour sur le jardin dont 1 avec établi de bricolage, de menuiseries double vitrage PVC, chaudière gaz récente (chauffage et eau chaude individuels). DISPONIBLE DEBUT SEPTEMBRE. Loyer: 1207€/mois dont 175€ de complément de loyer (surface, jardin, emplacement) et dont 68€ de charges (entretien des communs, eau froide + TEOM inclus). Dépôt de garantie: 1139€. Honoraires à la charge du locataire: 647,20€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 194,16€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 12.40€/m² - loyer de référence majoré : 14.90€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE