3 rooms apartment of 86m² in Montpellier

A proximité directe de nombreux commerces, écoles et bus (arrêts "Bagatelle" L11 et "Cheng-Du" ligne "La Ronde") et de la future ligne de tram n°5, dans un secteur prisé, résidence des années 90 très bien entretenue. Nous vous proposons à la location un grand T3 meublé de 86m² habitable, le bien se compose comme suit : une entrée avec grand placard et dressing, pièce de vie de 31m² donnant sur un balcon de 9m², cuisine indépendante aménagée et équipée, deux grandes chambres avec rangements et climatisation, salle de bains et WC séparé. En très bon état et confortablement meublé, du chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage et stationnement libre au sein de la résidence. LIBRE DEBUT SEPTEMBRE. Loyer: 1250€/mois dont 130€ de charges (eau froide + entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie: 2240€. Honoraires à la charge du locataire: 860€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 258€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1030€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 12.10€/m²/loyer de référence majoré : 14.50€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 710€ ~ 1030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE