4 rooms apartment of 77m² in Montpellier

Dans une résidence moderne de 2016, secteur Ovalie, à proximité direct des commerces de quartier, du stade de rugby, du bus, de grands axes routiers et au pied de la future ligne de tram N°5 (active en décembre 2025). Venez découvrir ce bel appartement meublé T3 de 77.80m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse de 15m² plein sud vue mer. Ce bien comprend: une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, dégagement desservant une salle de bains (avec espace buanderie), un WC séparé, 3 chambres dont 2 avec placard et une avec salle de douche attenante. Vous disposerez également d'un cellier privatif et d'un parking double emplacement au sous-sol. Chauffage individuel électrique, normes basses consommation/RT2012, fenêtres alu double vitrage, volet roulant électrique au séjour. LIBRE DE SUITE. Loyer: 1400€/mois dont 160€ de charges (copropriété: entretien des communs, eau froide/eau chaude + TEOM) et dont 120€ de complément de loyer (environnement transports, qualité des équipements et lots annexes). Dépôt de garantie: 1240€. Honoraires à la charge du locataire: 778€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 233.40€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636€ et 860€/an. Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence: 12€/m²/loyer de référence majoré: 14.40€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE