2 rooms apartment of 43 m² in Montpellier

Secteur Près d'Arènes, à proximité immédiate des commodités, commerces, des écoles et de la ligne de tramway 4 arrêt "Restanque". Au sein de la nouvelle résidence "Les Temps Modernes" livrée en 2025, devenez les premiers occupants de ce bel appartement T2 neuf de 43,80m² situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée (frigo top, plaque induction, hotte et arrivée machine à laver) donnant accès à une grande loggia de 15m², une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol, fenêtres PVC double vitrage, eau froide/eau chaude collective, visiophone et fibre. DISPONIBLE DE SUITE. SOUMIS AU DISPOSITIF PINEL. Loyer 750€ dont 80€ de charges: (eau froide + eau chaude + entretien des communs + TEOM). Dépôt de garantie : 670€. Honoraires à la charge du locataire: 438€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 131,40€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 301€ et 407€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 12,90€/m²/loyer de référence majoré : 15,50€/m². Votre interlocutrice privilégiée : Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l’agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 301€ ~ 407€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE