2 rooms apartment of 42 m² in Montpellier

A LOUER, Montpellier Bagatelle, T2 meublé de 42,77 m² en REZ-DE-JARDIN avec jardin privatif de 70 m², accès piscine et parking extérieur. Situé à proximité de nombreuses commodités et commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, poste, etc.), de transports en commun (bus) et à 2 pas de la nouvelle ligne 5 du tramway prévue fin 2025. Au sein d'une résidence de 2002 verdoyante avec piscine (accessible pour les résidents de juin à septembre), entièrement sécurisée. Appartement situé en rez-de-jardin, et comprenant: une entrée sur séjour (27,35m²) avec placard et coin cuisine aménagée et équipée, une chambre (9,68m²), une salle de bains, un WC séparé. Terrasse de 6 m², joli jardin entièrement clos de 70 m². Le bien est loué avec une place de stationnement privative en extérieur. Double vitrage, entièrement carrelé, chauffage électrique individuelle et chauffe-eau électrique. Loyer: 830€ par mois dont 105€ de charges (eau froide, entretien communs + piscine, TEOM). Dépôt de garantie: 725€. Honoraires à la charge du locataire: 427,70€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 128,31€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440€ et 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 14,6€/m²/loyer de référence majoré : 17,5€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 459€ ~ 621€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE