3 rooms apartment of 70m² in Montpellier

À louer – Montpellier Centre, T3 meublé de 69 m² avec balcon, cave et grenier, situé rue Aristide Ollivier, une rue entièrement piétonne depuis le 30 juin 2025. Cet appartement traversant se trouve au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing, à quelques minutes à pied de la gare Saint-Roch, du centre commercial Polygone, du centre historique et des lignes de tramway. Le bien, en excellent état, est proposé entièrement meublé et décoré avec goût. Il se compose d’une vaste entrée, de deux chambres avec placards intégrés dont une avec cheminée décorative, d’un séjour lumineux avec coin repas surélevé et climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placard et accès buanderie, ainsi que d’un WC indépendant sous verrière. Le séjour et la chambre principale donnent accès à un balcon filant. Le logement bénéficie également d’un grenier au dernier étage et d’une cave en sous-sol. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, barres de Montpellier, menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Possibilité de stationner au parking du Polygone (110 € par mois) ou dans les rues environnantes avec un abonnement résident (15 € par mois). Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises, dont 45 € de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes, TEOM). Honoraires locataire : 689,80 € (visite, dossier, bail) + 206,94 € (état des lieux), soit un total de 896,74 € TTC. Dépôt de garantie : 2 000 €. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 12,20 €/m², loyer de référence majoré : 14,60 €/m². Loyer hors charges pratiqué : 1 005 €, soit 14,57 €/m², conforme à la réglementation en vigueur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 697 € et 943 €, prix indexés au (abonnements compris).