4 rooms apartment of 79 m² in Nemours

🌿 T4 Duplex avec Terrasse Privative & Grand Jardin – Nemours Beauregard 🌿 Disponible immédiatement 📍 Situé dans le quartier Beauregard à Nemours, à seulement 1 km du centre-ville, ce T4 en duplex de 80 m² se trouve au sein d’une charmante maison divisée en deux logements. Parfait pour une famille ou un couple en quête de calme, d’espace et de confort ! ✨ Les + du logement : 🛋 Séjour/cuisine spacieux de 38 m² avec cuisine aménagée 🛏 3 chambres lumineuses et confortables 🚿 Salle de bain + WC séparé ☀️ Grande terrasse privative de 55 m² pour vos moments de détente 🌳 Espace extérieur commun sur un terrain clos de 1000 m² 🚗 Plusieurs places de stationnement disponibles 📌 Un emplacement stratégique : 🛍 À deux pas des commerces et commodités 🚌 Arrêt de bus juste en face : accès gare de Nemours en moins de 10 minutes 🚆 Ligne R vers Paris Gare de Lyon en 1h, avec des trains toutes les 30 minutes 💶 Conditions de location : Loyer mensuel : 999 € Dépôt de garantie : 999 € Charges : consommation d’eau via compteur divisionnaire (régularisation annuelle) Revenus exigés : 2 à 3 fois le loyer + garant ou souscription à une assurance loyers impayés 🎯 Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et accessibilité. 📞