5 rooms apartment of 226 m² in Paris

Situé au prestigieux 109 Boulevard Malesherbes, découvrez ce sublime appartement de 226 m², entièrement rénové, au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien de standing. Le bâtiment, doté d’une gardienne, allie charme historique et confort moderne.Les atouts de cet appartement haut de gamme : Des vitraux d’époque, ajoutant une touche unique et élégante. Une luminosité remarquable grâce à ses volumes généreux et ses grandes ouvertures.Disposition :-Un hall d’entrée avec rangements.-Un vaste double séjour baigné de lumière.-Une cuisine aménagée et semi-équipée.-2 chambres avec salles d’eau privatives.-2 chambres supplémentaires.-Une salle de bain avec WC.-Un espace bureau fonctionnel.-1 WC séparé.-Une buanderie.-Un dressing et de nombreux rangements.Caractéristiques supplémentaires :Chauffage collectif pour un confort optimal.Bailleur institutionnel.Bail civil uniquement (conditions spécifiques).Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur de Paris, entre élégance, praticité et sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. rDiagnostic de performance énergétique : DIndice d'émission de gaz à effet de serre : DProvisions pour charges avec régularisation annuelle : 880 €Honoraires TTC à la charge du locataire : €Dont honoraires TTC réalisation état des lieux :€Dépôt de garantie : 7810 €Nos honoraires d'agence suivent l'encadrement légal imposé par la loi Alur