3 rooms apartment of 53m² in Ris-Orangis

À louer – Superbe 3 pièces entièrement rénové au cœur de Ris-Orangis – Balcon, cave, emplacement central Situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie confortable et pratique. Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec interphone et digicode, ce bien allie modernité, fonctionnalité et accessibilité. Disponible immédiatement, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Descriptif du bien : Surface : 52,45 m² Appartement non meublé Entrée accueillante Séjour lumineux et agréable à vivre Cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Salle de bains fonctionnelle WC séparés Balcon, idéal pour vos moments de détente Cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire État du logement : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des prestations modernes et soignées. Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges. Emplacement privilégié : Situé en hyper-centre de Ris-Orangis, le bien bénéficie d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Les lignes de bus à proximité permettent de rejoindre facilement les gares RER D Orangis – Bois de l’Épine et Grigny Centre en moins de 10 minutes. Performance énergétique : Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E) Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO₂/m²/an (Classe B) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 € Conditions financières : Loyer mensuel charges comprises : 1 150 € Dont provisions sur charges : 216 € (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 930 € Ce bien, alliant emplacement stratégique, rénovation de qualité et confort de vie, conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement fonctionnel au cœur d’un environnement dynamique.