3 rooms apartment of 53m² in Ris-Orangis

🏡 À louer – Beau 3 pièces rénové en plein cœur de Ris-Orangis – Balcon, cave, emplacement idéal ! 📍 Adresse rêvée, confort au quotidien ! Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52,45 m², entièrement refait à neuf, situé en plein centre-ville de Ris-Orangis, à deux pas des commerces, écoles, transports et commodités. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée avec interphone et digicode, il allie modernité, praticité et accessibilité. Disponible immédiatement, il n’attend que vous ! 🛋️ Descriptif du bien : Surface : 52,45 m² Non meublé Disposition idéale : Une entrée accueillante Un séjour lumineux, agréable à vivre Une cuisine indépendante aménagée Deux chambres confortables Une salle de bains fonctionnelle Toilettes séparées Un balcon pour vos moments de détente Une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement 🛠️ État du logement : Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité Chauffage collectif et eau froide incluses dans les charges 🚆 Un emplacement stratégique : En hyper-centre de Ris-Orangis Accès immédiat aux commerces, écoles, administrations Lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement : RER D Orangis – Bois de l’Épine RER D Grigny Centre (Moins de 10 minutes en bus) 🌿 DPE – Diagnostic de Performance Énergétique : Consommation énergétique : 272 kWh/m²/an (Classe E) Émissions de GES : 8 kg CO₂/m²/an (Classe B) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 070 € et 1 490 € (indexés sur les prix moyens des années 2021 à 2023) 💶 Conditions de location : Loyer mensuel CC : 1 150 € Dont 216 € de provisions pour charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 930 € 📞 Ne manquez pas cette opportunité rare !