3 rooms apartment of 112m² in Strasbourg

T3/4 avec TERRASSE 40 m² à NEUDORF !. L'agence MERCOR vous propose, à STRASBOURG-NEUDORF : Un appartement T3/4 de 112m² à 6 minutes à pied de l'arrêt de tram 'GRAVIÈRE STADE DE LA MEINAU'. Situé dans un petit immeuble de 3 logements, au calme dans une impasse, le logement se compose comme suit : un séjour, un bureau, 2 chambres très spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine meublée et équipée NEUVE (plaque de cuisson, hotte, four), et une terrasse couverte de 40 m². Grands volumes confortables, placard intégré dans une des chambres, parquet chêne. Chauffage individuel gaz, chaudière récente (2024). GARAGE avec porte sectionnelle motorisée, CAVE, et PARKING. Loyer de 1173,00€ + 90,00€ de provisions sur charges avec régularisation annuelle. Les provisions sur charges comprennent : l'eau froide, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz, l'entretien des espaces verts. DISPONIBLE DE SUITE “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r”. Honoraires de 1 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 764 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1173 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 173 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.