2 rooms apartment of 81 m² in Paris

Description Ce bel appartement de 81.5m² se compose d’une entrée avec rangements, d’une grand pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un jardin privatif de 35m², d’une grande chambre surélevée avec rangements, bureau et d’une salle d’eau avec double vasque, dressing et WC séparée. Situé au en Rez-de-chaussée en fond de cour d’un immeuble du XIXème siècle, sécurisé par digicode, interphone. Idéalement localisé rue de Turenne, à proximité des boutiques, commerces et restaurants. La station de métro la plus proche est Filles du Calvaire sur la ligne 8. Le chauffage et l’eau chaude sont individuel électrique. Equipements : Plaque, four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin, réfrigérateur, enceintes, télévision, volets électriques, variateurs. Avantages : Calme, lumineux, Jardin. Honoraires Bail code civil uniquement :1 Mois du loyer annuel TTC LOYER CHARGES COMPRISES : 4200 euros/mois HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 4200 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 978 euros Etat des lieux (3 euros/m²) : 244.5 euros Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 8000 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 33.3 euros/m² Loyer de référence majorée : 40 euros/m² Loyer mensuel hors charges : 3 260 euros/mois Forfait de charges de copropriétés : 200 euros/mois Complément de loyer : 740 euros/mois Consommation conventionnelle : 395 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 13 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 2430 euros et 3330 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur la période et 2023.