2 rooms apartment of 34 m² in Paris

Description Référence à rappeler : CHEZROSIERS Dans le 4ème arrondissement, à proximité immédiate des métros Saint-Paul et Hôtel de Ville, ce charmant appartement meublé de 33,30 m² Carrez se situe rue des Rosiers, au 2ème étage sur cour d’un immeuble datant d’avant 1800, avec accès sécurisé par digicode. EQUIPEMENTS Pièce de vie : canapé, fauteuil, table basse, table à dîner, TV. Cuisine ouverte équipée : micro-ondes, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, four, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain, plan de travail et espaces de rangement. Chambre : lit double, grand dressing sur mesure, lave-linge séchant. Salle de douche : vasque, miroir, cabine de douche et WC. Climatisation fixe et double vitrage dans tout l’appartement. Internet inclus. Chauffage et eau chaude : individuels électriques. SECTEUR A seulement 5 minutes de la Place des Vosges, l’appartement allie modernité et calme tout en étant proche des commodités et animations culturelles du quartier. LOYER CHARGES COMPRISES 1700 euros HONORAIRES ET DEPOT DE GARANTIE Si Bail Code Civil (1 mois de loyer charges comprises TTC) : 1700 euros. Si Bail Loi Alur : 12 euros/m² pour les visites, la rédaction du bail et l’état des lieux, soit 399,60 euros. Etat des lieux (3 euros/m²) : 99,90 euros. Dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges) : 3170 euros. MENTIONS COMPLEMENTAIRES Bien situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers : Loyer de référence : 33,30 euros/m² Loyer de référence majorée : 40,00 euros/m² Loyer hors charges : 1332 euros Forfait de charges de copropriété : 115 euros Complément de loyer : 253 euros. Consommation conventionnelle : Classe D, 218 kWh/m²/an Estimation des émission : Classe B, 7 kgCO?/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 390 euros et 483 euros par an (sur la base des prix du ) AVANTAGES Localisation exceptionnelle à deux pas des lieux emblématiques et de toutes les commodités. Calme et modernité dans un cadre historique. Climatisation et connexion Internet inclus.