5 rooms apartment of 120 m² in Paris

Description Bienvenue GRANDPAYENNE Au 4ème étage sur rue et sur cour, ce duplex meublé de 125.03 m² Loi carrez (146.24m² au sol), se compose au 4ème étage d?une pièce de vie avec salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre, d’un bureau, d’une salle de bain et de deux WC séparés. Au 5ème étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de douche et WC ainsi qu’une autre pièce pouvant faire office de dressing ou d’une chambre d’appoint. L’appartement se trouve dans le 3ème arrondissement à proximité immédiate du métro Saint-Paul, Chemin Vert. Non loin de la Place des Vosges dans la rue Payenne. L’appartement est équipé de double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. EQUIPEMENTS Accès sécurisé par un digicode sur rue. Appartement comprenant: micro-ondes, machine à laver, plaque de cuisson, réfrigérateur, plan de travail, four, lave vaisselle, cafetière, cheminée à gaz, télévision. LOYER CHARGES COMPRISES : 6500 euros/mois HONORAIRES et DÉPÔT DE GARANTIE : Si Bail code civil (1 Mois de loyer charges comprises TTC) : 6500 euros Si Bail Loi Alur (12 euros/m²) : 1500.36 euros Etat des lieux (3 euros/m²) : 375.09 euros Dépôt de garantie (2 Mois de loyer hors charges) : 11 700 euros MENTIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien situé dans une zone soumise à l?encadrement des loyers : Loyer de référence : 30.1 euros/m² Loyer de référence majorée : 36.1 euros/m² Loyer mensuel hors charges : 4513.58 euros/mois Forfait de charges de copropriétés : 650 euros/mois Complément de loyer : 1336.41 euros/mois Consommation conventionnelle : 113 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 15 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : 1247 euros par an, prix moyens des énergies indexés au